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加拿大央行将即将疯狂加息 2年加8次!
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7 d- x8 o0 a, O. I' Z8 a目前并不是正常的利率,利率最终都会上升9 @- m9 p) L* l) Q* {: F5 F. H! T
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随着房价的一路飞涨,加拿大地产市场一直被认为是笔万无一失的投资,然而现实情况可能并非如此。
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3 x5 i5 w" E) c, P9 f目前,多家银行都发出警告称,加拿大央行将在未来两年内疯狂加息。丰业银行(Scotiabank)更是表示,可能需要8次加息才能对抗通货膨胀。, d) {3 C* c" A" ?2 _# e3 m3 h
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因此专家发出警告称,在当前的利率环境下购买加拿大的房产,存在“风险”。5 ]+ `5 I7 r' W/ }* r' h4 D0 o/ Q/ C
% \8 U8 f8 l) x, O5 nScotiabank的首席经济学家佩罗(Jean-François Perrault)就在近日表示,通货膨胀似乎并没有想象中的那么短暂,通胀问题会使加拿大央行陷入困境之中。8 d7 W) q( [6 M$ ^2 N
* R' X W4 G/ m6 D2 D因此佩罗预测,央行会被迫采取行动,在未来2年内加息8次。/ j* q: V& c+ r6 c6 M! L) t) j' O
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丰业银行的经济学家们预测,在2022年下半年将增加100个基点。随后,2023年将再次增加100个基点。 D. E2 r3 |- j
4 h3 v3 |0 m* `. B7 z' ^" X% i如果真如丰业银行预测的那样,隔夜利率将达到2.25%,这是加拿大自2008年以来所经历的最高利率,也是如今利率的9倍。
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B) o' e* y/ Q丰业银行的预测通常来说并不激进,不过在这次,却做出了一个如此大胆的预测,让人不由得有些担心。
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与此同时,CIBC在11月的资本市场预测中也显示,加拿大的隔夜利率将急剧攀升,他们预计,央行将在未来两年内加息多达5次。5 f( W6 d, F! ^) W+ J) o/ L
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CIBC认为,加拿大在进行5次加息后,隔夜利率将在2023年底达到1.50%。8 `. p! g2 R- ?) x) O
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第一次加息预计发生在2022年9月,这比其他银行的预测要晚一点。随后将在年底再加息一次,其余三次加息则将在2023年。
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" X$ y8 G; @5 a5 H) s在这之后,隔夜利率将达到目前水平的6倍。
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隔夜利率的急剧上升意味着抵押贷款利率的急剧上升。上一次隔夜利率徘徊在1.5%左右还是在2018年8月,当时5年期固定利率贷款的利率为3.5%。
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抵押贷款利率的上升,不仅仅意味着人们在续约的时候要付更多的钱,同时,购买力也将下降大约15%。
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0 \; b# g* D: C$ r$ G5 h( N除了购买力下降,加息还会造成一个更大的问题:流动性问题。1 ]8 N% s6 U+ I" I' O
2 M4 T9 Z7 P, @房屋的转售价格取决于市民能够支付多少钱,流动性的减少将意味着价格需要调整到一个更具流动性的水平。在疫情期间,正是类似的流动性增加,才帮助提振了房价。
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CIBC的副首席经济学家本杰明(Benjamin Tal)表示,现在并不是买房的理想时机。他在接受彭博社的采访时警告市民:“我认为以今天的利率进入市场是有风险的。”+ j+ I! e w( |; t
# I7 e, P b" {- X0 P, Q因为加拿大目前还在处理紧急利率问题,大家需要记住的是,目前并不是正常的利率,利率最终都会上升。$ m, i. O* {- W o1 _+ ^+ i
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本杰明建议,买家在此时应该寻找一些在价格上更容易管理的房产。与利率下降时相比,在利率即将上升的情况下还花钱大手大脚,简直就像是一场赌博。9 p# t: v: p% j& R
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总之,不管是要上升5次还是8次,利率都将要大幅攀升。这对通胀严重的经济来说是个好消息,但对房价来说意味着什么,目前还不太清楚。* T6 f* _3 P% \/ p
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) |7 \$ `0 i. v; p! d1 Ohttp://www.52calgary.com/article/article_54346.html |
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