全美最贵庄园$2.95亿上市，中国神秘富豪出手

片儿刀

近日，一幢位于洛杉矶贝莱尔区(Bel Air)的10.5万平方英尺的豪宅以2.95亿美元的价格挂牌，成为全美史上开价最高的对象，并预计2月开放竞标。传已有一位来自中国的富豪出价。
. c5 o; J& X) X3 g3 A
  y) L" M, z, b1 [# H据悉，加州贝莱尔(Bel Air)堪称全洛杉矶最富裕的社区，包括娱乐圈名人碧昂丝(Beyonce)和世界顶级富豪马斯克(Elon Musk)都曾在此落脚。
. p. K' c2 c% O" I) ^7 G
9 e% x6 H' G' J% Y- O“这是一件现代杰作，”贝弗利山庄地产公司(The Beverly Hills Estates)的布兰登·威廉姆斯(Branden Williams)说。该公司与Compass的亚伦·柯尔曼集团(Aaron Kirman Group)的亚伦·柯尔曼(Aaron Kirman)共同代理了这处房产。“它占地四英亩，位于贝莱尔的一座山顶上，而且再也建不起来了。”
8 h' d/ g) D2 X( [
5 k- n# N' l& ^2 n不过唯一庄园命运多舛，原屋主更是身陷大笔债务且面临多项法律诉讼。
- p( j6 o" m# E: U( P
好莱坞前制作人尼亚米(Nile Niami)几年前转战开发事业，打造唯一庄园，主打“全美最贵且最庞大的现代住宅”，要求以5亿元的价格售出；
6 _- \& m# ~) r, d- }) n
2 h% g: C( r/ N- ^1 j8 U但事与愿违，唯一庄园使尼亚米背上超过1亿8000万美金的债务，只能在去年忍痛让债主接管。
9 _0 `6 ]$ e* q0 _  U$ T/ A9 X
参与法庭程序的人士表示，“the One”必须以约2亿美元的价格出售，才能偿还债务，其中包括拍卖费用和其他成本。如果出售价格下降，贷款方可能会蒙受损失，房产可能会陷入进一步的止赎诉讼。

唯一庄园主体占3.8英亩，共21间卧房和42间浴室，内置俱乐部、美容院、水疗中心、40人座的家庭剧院、保龄球场、酒窖、停车场和400呎的跑道；

# p: [1 R, p% Z; y6 e+ A# z* \5 z4 t$ Q山上的绝佳位置能俯瞰太平洋、洛杉矶市中心和圣盖博山脉(San Gabriel Mountains)。
; D1 G& @) p; s! u7 o" L
6 N* ?3 N! H$ q7 ]. y

: J; F' A* J; [: u1 Q0 E4 V7 h: q% a/ h近来洛杉矶地区豪宅价格不断上涨，根据房地产估价公司Miller Samuel分析当地312笔对象的销售报告，比起2019年新冠疫情之前，2021年售价1000万美金或以上的房地产都已翻倍成长；最近企业家安德里森(Marc Andreesen)才在马里布(Malibu)以1亿7700万元破纪录的价格，购买一栋复合式住宅。

/ g. M' E+ w; \# c, Y威廉斯表示，唯一庄园的市场询问度相当高，他手上已经有两笔出价，一笔来自沙特阿拉伯的皇室，另一人则是来自中国的富豪。他表示，预计加密货币买家很快会提出更多报价，这些买家“将这栋房子视为自己志在必得”。