【评论】加息在难为谁？

文房四宝

加拿大自去年初连续8次加息，今天又再加息，市场普遍认为是最后一次加息
3 V( H/ o- @1 V; v/ r, A5 M/ G* I3 Y加息对房价的影响显而易见，很多地方房价下跌20-30%，偏远地区更下跌近50%
* I3 W3 B' c  i0 _% R* O- ^; r但是都是加息所致吗？
偏远地区借疫情逃避之利，一年内狂涨30-50%，本来就不合理，长期低息、和货币超发是帮凶
0 d& v: u9 H8 V3 v& l* I5 o传统学区房价格也从220万调整到190万左右，调整幅度并不大，而且价格已经连续近半年不动
但是加息造成租金大涨，居民储蓄屡创新高，为再一次房价上涨奠定了基础
! D2 B$ Z. T4 D) o) o" W短期利率狂涨，也抑制了开发商推出新盘，已推出的滞销，未来房屋供应又会短缺，长期房价向上
. E% E; z+ x* Z, v3 \. g利率狂涨，并没有把通胀压制多少，高通胀按照经济学理论，更应该购买不动产抵制通胀
3 E2 i# v! k; j  |9 Y就房地产这块来看，央行行长基本达到目标，但也陷入两难的消化阶段：
现阶段：租不起，更加买不起
租金大涨30%
+ Q! }, K% W5 c" ^1 L0 o4 J" a# P房贷大涨3倍
苦的还是老百姓
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