埃德蒙顿1月房产报告出炉！住宅销量大幅下降，库存增加

片儿刀

与2022 年 1 月相比，2023 年1 月大埃德蒙顿地区 (GEA) 房地产市场的住宅单元销售总量下降 25.8%，与2022 年 12 月相比仅小幅下降 0.2%。从 2022 年1 月开始，新上市住宅数量同比增长 8.5%，同时还注意到比 2022 年 12 月增加了 94.8%。GEA 的总库存比去年 1 月增加了 13.2%，比上个月增加了 5.3%。

1 月份，独立房住宅销量比 2022 年1 月下降 32.1%，但比 2022 年 12 月小幅增长 1.4%，为583套。双拼销量同比下降 35.9%，但比 2022 年 12 月增长 2.0% .  联排房的销售额也同比下降 5.7%，环比增长 10.4%。公寓销量与 2022 年 1 月相比没有变化，但比上月下降 12.9%。
5 M, E2 r( j# W7 @( m5 V0 s# z; P. v
0 Z# I9 L/ I+ K9 }8 l所有住宅平均价格为$ 370,068 加元，比 2022 年 1 月下降 6.2%，比 2022 年12 月下降 1.4%。
2 s6 j) T: \# y; x( l
4 U4 Y5 M  R, c独立屋平均价格为$451,659加元，同比下降 2.1%，比2022 年 12 月下降 4.2%。双拼平均价格为$355,086加元，同比下降 5.2%，与 2022 年12 月相比价格下降 0.9%。
' [2 P  p8 K9 A1 r
( S- j' n+ v$ M0 {% n) |2 V0 K联排别墅价格较 2022 年 1 月上涨 1.2%，环比上涨 4.4%，售价为$247,761加元。公寓平均价格达到$189,631加元，环比上涨 5.5%，同比下跌 2.3%。

; L1 x" V  _# J: [大埃德蒙顿地区 MLS® 房屋价格指数 (HPI) 综合基准价格*为$368,800加元，比 2022 年1 月下降 3.7%，比2022 年 12 月下降 1.2%。

* |2 G$ h* t3 h. J8 ^% `& U4 t, }“随着我们进入新的一年，埃德蒙顿房地产市场从 12 月开始保持相对稳定，”埃德蒙顿房地产经纪人协会 2023 董事会主席梅兰妮博尔斯说。“虽然许多类别的月环比降幅很小，但与 2022 年12 月相比，联排别墅和公寓类别的平均价格都有所上涨。”

( s* [1 a0 p# l6 a; ^' l独立屋平均在市场上停留 65 天，比去年 1 月增加了 11 天。半独立式住宅平均上市时间为 50 天，同比减少 7 天，联排别墅平均上市时间为 63 天，比 2022 年 1 月增加了 5 天。公寓平均上市时间为 82 天，比去年增加了一天。总体而言，所有住宅挂牌的平均上市时间为 66 天，比去年同期和 2022 年 12 月都增加了 8 天。
: }5 a2 _2 T* G7 O- }4 z* p
! [' ?) H, W7 h) m' @随着加拿大央行停止加息以及春天的来临，埃德蒙顿房产市场的春天也即将到来。

PANDAJB9990