贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
! f: w, p4 U. p2 W: `9 v7 I
' m! }2 I1 [1 R1 k奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

. U/ a: v5 `5 T$ j. n4 n  x[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
1 O& y: Q* N, b1 D3 ~3 ?total gain = E - 0.5 x 0.32 E
' U2 v  o! l. q- A" T/ ~Therefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
) Z0 p" c. e  r, egain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设
! E8 d+ l+ Y9 w# n4 H0 }: R9 k
+ G% N# A* u* X9 Y0 i- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
# U; p  U: p9 K3 k- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

1 Q" x+ O) ]8 L4 s$ L& y- e" X% ]' eEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
  f* `9 I6 Z. V1 C2 G
Break even % = Earning / Principal
0 W( W( A9 Q( }9 M
7.142857%

[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
* Q) L* O& ?# a: q' C9 F: }, `贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
; ]  a! }1 V+ a# G贷款买股票利息能抵税吗？

7 x( z' a8 p5 k7 K% a# t; E3 T6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
3 h( Q6 O* P7 h& A; ~/ u& k2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.