贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
/ ?; r/ }: S8 W) l. j% W$ p       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
: U) P0 m+ g. K9 [6 J& a6 w+ C1 }       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
, x6 G& k, C- x
7 \: b- ~" ?9 N奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

5 m  v1 L; S3 p1 V; e  s7 D[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
( n9 [& `, |9 r4 F1 ltotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
  d* e: r# u# s% Y4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
) t% p/ a7 I" |( ueven point X=882.35

精打细算

假设
! B6 {$ Y) _5 M' [+ n, t" d9 I
$ I1 t0 h) L# m% P- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
+ G/ n0 R7 e; f, E
2 s6 V* G( J; W; R/ T- F9 n( zEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
9 [! q' e# N9 z! m
Break even % = Earning / Principal

7 I6 q7 `) A( I- i* e7.142857%

  H" b4 T( S7 X5 a1 F6 R[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
+ ?( [9 f. I9 `$ d  Z0 T贷款买股票利息能抵税吗？

  X' C5 {, U- p' Y' x$ r- m' u6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
( ^$ ]6 l+ ]. j贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

7 `. @+ \, U* D# ~: `& y+ S6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

9 n, h5 i( g2 [0 B: |3 V+ {% G7 N
# c8 H. P6 u. L# V- [5 V% t  L& r0 ~( n1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.